招租公告

達州市公共資源交易服務中心

關于通川區二馬路72號市委黨校休閑廣場

商業一層、二層等門市對外公開招租（第三次）

公  告

達州市國有資產經營管理有限公司(出租方)擬將通川區二馬路72號市委黨校休閑廣場商業一層、二層等門市委托達州市公共資源交易服務中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現將有關事項公告如下。

一、招租方式

按照相關程序以網上報名、網上交納競租保證金、現場公開電子競價方式進行。

二、資產狀況、交付標準及出租用途

（一）資產狀況：

序號	標的物門牌編號	測繪面積	招租底價（元/年）	結構類型	競租保證金（元）
1	通川區二馬路市委黨校休閑廣場商業一層	310.92㎡	335826.00	框架	30000.00
2	通川區二馬路市委黨校休閑廣場商業二層	208.05㎡	190998.00	框架	20000.00
3	通川中路237號	36.41	66600.00	框架	20000.00

（二）交付標準：

標的物一切均以實物現狀為準，參加競租的單位和個人務必看清和了解所招租標的物之現狀。參加競租者一旦報名，即表明了解及認可所招標的物現狀等一切情況，我公司不保證所招標的物品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。

（三）出租用途：

達州市通川區二馬路72號市委黨校休閑廣場商業一層門市、商業二層門市和通川區中路237號門市，招租房屋僅限于商業用房或辦公用房。 

（四）出租期限：租期3年。

三、意向承租人應具備的條件

（一）合法存續的企業法人（提供營業執照復印件）或具有完全民事行為能力的自然人（提供個人身份證復印件），委托他人參與競租的，需報名時當面簽訂委托書。

（二）意向競租方報名時須交納競租保證金（詳見上表）。

（三）出租標的物的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒及違法行業，不得用于對周邊生活秩序、環境有影響、有污染的經營項目。

（四）認真閱讀招租方的《國有資產租賃合同》，若有異議需報名前咨詢，一旦參與競租，視為接受該《國有資產租賃合同》約定的全部條件，中標后不得提出任何修改條件。

（五）國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、資格審查：

（一）資格審查時間：2021年3月26日09時00分；

資料遞交要求：資格審查當日，已在達州市公共資源交易服務網提交申請的意向承租人須在9時之前的工作時間將競租資格審查所需原件現場提交至達州市公共資源交易服務中心4B-17室。

（二）需提交資格審查資料：

1．法人申請的，應提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件）。（見附件一）

（2）合法存續的企業法人（單位提供營業執照等相關證照原件）。

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）。

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應提交授權委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。

（5）在達州市公共資源交易服務系統中打印的競租保證金交納憑證（原件）。

（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

2．其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）； 

（5）在達州市公共資源交易服務系統中打印的競租保證金交納憑證（原件）。

（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

3．自然人申請的，應提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請的，應提交授權委托書（格式詳見附件一）及委托代理人的身份證明文件（原件）；

（4）在達州市公共資源交易服務系統中打印的競租保證金交納憑證（原件）；

（5）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競租：

（1）逾期未在網上提交租賃申請的。

（2）未按要求交納競租保證金的。

（3）現場未按要求提交資格審查相關資料的。

（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。

六、招租期限、租金收取辦法、電子競價方式和成交價款支付方式

（一）招租期限

租期擬定為3年。

（二）招租底價

序號	標的物門牌編號	測繪面積	招租底價（元/年）	結構類型	競租保證金（元）
1	通川區二馬路市委黨校休閑廣場商業一層	310.92㎡	335826.00	框架	30000.00
2	通川區二馬路市委黨校休閑廣場商業二層	208.05㎡	190998.00	框架	20000.00
3	通川中路237號	36.41	66600.00	框架	20000.00

（三）租金收取辦法

成交雙方在成交之日起三個工作日內簽訂《國有資產租賃合同》，承租人在《國有資產租賃合同》生效之日起，五日內一次性付清第一年租金后，招租人即將標的物移交給中標人，中標人按《國有資產租賃合同》承擔相關責任和義務。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達州市國有資產經營管理有限公司經營性國有資產租賃管理辦法》第十二條相關規定收取，在租賃關系終止時退還（不計息）。以后年度租金應在上一年租期到期日前提前一個月交納。

（四）電子競價方式

本次出租資產采用單獨出租方式按照各標的物招租底價元/年進行公開競租，由競租人在競租會上現場公開逐輪應價，每次加價幅度為1000元或者其整倍數，出價最高者競得。

最終報價高者且不低于招租底價的競租人成為競得者，并須在成交當日與達州市公共資源交易服務中心簽訂成交確認書。

注：凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租底價，即現場公開電子競價時意向承租人響應招租底價為第一輪應價。否則，競租保證金不予退還。

（五）成交價款支付方式

成交雙方在成交之日起三個工作日內簽訂《國有資產租賃合同》，承租人在《國有資產租賃合同》生效之日起，五日內一次性付清第一年租金，以后年度租金應在上一年租期到期日前提前一個月交納。

（六）招租人其他要求：

（一）競租人報名時須交納招租競租保證金（資產基本情況中競租保證金金額），并仔細閱悉《國有資產租賃合同》，競租人一旦參與競租，即視為完全同意并認可該《國有資產租賃合同》中的全部內容。

（二）競租人參加競租會結束后，未競得者，3個工作日內返還其保證金（不計息）；成交雙方在成交之日起三個工作日內簽訂《國有資產租賃合同》，承租人在《國有資產租賃合同》生效之日起，五日內一次性付清第一年租金后，招租人即將標的物移交給中標人，中標人按《國有資產租賃合同》承擔相關責任和義務。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達州市國有資產經營管理有限公司經營性國有資產租賃管理辦法》第十二條相關規定收取，在租賃關系終止時退還（不計息）。以后年度租金應在上一年租期到期日前提前一個月交納。

（三）出租資產的用途必須根據資產現狀并按照國家規定合法經營，不得用于從事工業生產加工、手工作坊生產、有毒有害和重污染等行業經營（提供承諾函并加蓋鮮章）以及進行其他違法犯罪活動。

（四）因相關政策規定或其他不可抗拒的因素，導致招租人無法履行《國有資產租賃合同》時，招租人有權終止《國有資產租賃合同》，但應全部退還剩余租金（按實際自然日天數據實結算）。

（五）承租期間，競租人自行承擔因承擔資產所產生的法律后果；若招租人因競租人違法行為而承擔責任的，招租人有權向競租人就所遭受的全部損失進行追償。

（六）國家法律、行政法規規定的其他條件。

（七）現場察看：

（1）競租人應自行實地察看了解競租房屋的基本情況，遞交競租文件后，則視為競租人已完全了解競租房屋的各種情況。成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環境、配套等有任何異議。

（2）競租人應承擔現場察看的全部費用、責任和風險。

（3）租賃方提供的現場資料和數據，只是為了競租人能夠利用現有資料，租賃方對競租人由此而作出的推論、解釋和結論概不負責。

（4）現場察看聯系人：呂女士  電話：18381993440  

（八）其他披露事項

（1）標的單位自評估基準日起至使用權交割日（以資產租賃合同簽訂時間為準）的期間損益由招租方承擔或享有。

（2）本次標的物租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規解繳。

（3）本招租須知未盡注意事項，另見擬簽訂的《國有資產租賃合同》

七、公告期限

公告期自公告刊登之日起10個工作日，自2021年3月12日至2021年3月25日17時00分止。

八、網上報名、租賃保證金的交納及資格審查時間、電子競價時間、地點：

（一）網上報名時間：2021年3月12日至2021年3月25 日17時00分止；

（二）保證金繳納截止時間：2021年3月25日17時00分（以達州市公共資源交易服務系統確認到賬為準）；

（三）資格審查時間：2021年3月26日09時00分；

（四）電子競價時間：2021年3月26日10時30分；

（五）電子競價地點：達州市公共資源交易服務中心四樓報價室。

競租保證金不接受現金支付，須以轉賬方式轉入達州市公共資源交易服務中心指定賬戶。

建設銀行開戶行：中國建設銀行股份有限公司達州荷葉支行；

戶名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶；

賬號：系統自動生成。

農業銀行開戶行：中國農業銀行達州通川支行

戶  名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶

賬  號：系統自動生成

工商銀行開戶行：中國工商銀行達州市分行海棠灣支行；

戶名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶；

賬號：系統自動生成。

特別提示：意向承租人在網上提出租賃申請前，必須先登錄達州市公共資源交易服務網查閱網上操作指南完成網上注冊、網上報名、網上交納競租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。

九、其他事項

(一)有意競租者請于公告期內在達州市公共資源交易服務網提出競租申請，并繳納（資產基本情況中競租保證金金額）競租保證金（以達州市公共資源交易服務系統確認到賬為準）。

（二）若競租成功，未成交意向承租人的競租保證金全額原渠道無息退還，承租人在成交價款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價款憑證，競租保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功，則意向承租人競租保證金全額原渠道無息退還。

以下情形之一者，保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價的；

3.意向承租人未認可本項目招租底價的；

4.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認書、房屋租賃合同或不按時繳納租金的；

5.意向承租人與承租人不一致的。

（三）本次資產租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規處理（出租方不開具稅務發票，可以開具出租方現有的合法票據）。

（四）意向承租人對本公告第一、五、六（三）、七、八、九條有疑問可向交易機構提出，其余的可向出租方提出。

（五）聯系方式：

0818-2675074

交易機構：達州市公共資源交易服務中心

聯系人：柏女士

聯系電話：0818-3331933

附件：1.租賃申請書

         2.授權委托書

         3.國有資產租賃合同

                                                                                          達州市公共資源交易服務中心

                                                                                                2021年3月12日