達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

關(guān)于通川區(qū)朝陽東路282號(hào)等14宗國有資產(chǎn)出租公告

達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(出租方)擬將通川區(qū)朝陽東路282號(hào)等14宗國有資產(chǎn)（詳見對(duì)外招租資產(chǎn)明細(xì)表）對(duì)外公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、擬公開招租資產(chǎn)基本情況表

                                                                 對(duì)外招租資產(chǎn)明細(xì)表

標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)招租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競(jìng)價(jià)招租者一旦報(bào)名，既表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，我公司不保證所招標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，個(gè)人提供個(gè)人身份證明）。

（二）意向承租人報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)租保證金(詳見對(duì)外招租資產(chǎn)明細(xì)表)。

（三）出租方要求的其他條件：出租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目。

（四）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、公告期限

公告期自公告刊登之日起10個(gè)工作日，自2020年9月11日至2020年9月24日17時(shí)00分止。

四、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、租賃保證金的交納及資格審查時(shí)間、公開競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：

（一）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：2020年 9月11日至2020年9 月24日17時(shí)00分止；

（二）報(bào)名地址：達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（達(dá)州市市財(cái)政局）1814或1816室

（三）保證金繳納截止時(shí)間：2020年9 月24日17時(shí)00分（以達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司確認(rèn)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；

（四）資格審查時(shí)間：2020年9月25日9時(shí)00分；

（五）公開競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年9月25日10時(shí)00分；

（六）公開競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司19樓會(huì)議室

五、報(bào)名需提交資料：

（一）法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

1.租賃申請(qǐng)書（原件）（見附件一）；

2.合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章等相關(guān)證照）；

3.法定代表人的有效身份證明文件（原件）；

4.意向承租人委托他人代為競(jìng)租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）；

5.銀行出具的關(guān)于競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的憑證（原件）,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金繳款人姓名須與報(bào)名人姓名相一致；

6.承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）。

（二）其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1.租賃申請(qǐng)書（原件）（見附件一）；

2.表明該組織合法存在的文件或有效證明（有效證明復(fù)印件加蓋鮮章）；

3.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；

4.意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；

5.銀行出具的關(guān)于競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的憑證（原件）,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金繳款人姓名須與報(bào)名人姓名相一致；

6.承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）。

（三）自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

1.租賃申請(qǐng)書（原件）（見附件一）；

2.意向承租人有效身份證明文件（原件）；

3.意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的身份證明文件（原件）；

4.銀行出具的關(guān)于競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的憑證（原件）,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金繳款人姓名須與報(bào)名人姓名相一致；

5.承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）。

（四）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競(jìng)租：

  1.逾期未提交租賃申請(qǐng)的；

  2.未按要求交納競(jìng)租保證金的；

  3.現(xiàn)場(chǎng)未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；

（五）意向承租人須通過資格審查才能參與競(jìng)租。

六、現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)租保證金及成交價(jià)款支付方式

（一）現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)方式

本次現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)是對(duì)本項(xiàng)目第一年租金競(jìng)價(jià)，每輪每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度不低于500元或500元的整倍數(shù)，最終報(bào)價(jià)高者且不低于招租底價(jià)的意向承租人成交。如只有一家報(bào)名的，可以招租底價(jià)成交。

注：凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)，即現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租底價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則，競(jìng)租保證金不予退還。

（二）競(jìng)租保證金交納方式

競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司指定賬戶。

戶名：達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；

開戶行：達(dá)州銀行達(dá)川支行；

賬號(hào)：828110100100000129。

（三）成交價(jià)款支付方式

成交雙方在公示期三個(gè)工作日結(jié)束后無異議，簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起五日內(nèi)一次性付清第一年租金，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人，承租人按《國有資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定收取,在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納。

七、其他事項(xiàng)

(一)若競(jìng)租成功，承租人交納的競(jìng)租保證金可全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。若競(jìng)租未成功，未成交意向承租人的競(jìng)租保證金全額原渠道無息退還。

以下情形之一者，保證金不予退還：

1.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)的；

2.若競(jìng)租成功后，公示期結(jié)束后無異議，承租人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的，保證金不予退還。

（二）出租方自評(píng)估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的期間損益由出租方承擔(dān)或享有。

（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)解繳。

（四）本招租須知未盡注意事項(xiàng)，另見擬簽訂的《國有資產(chǎn)租賃合同》。

（五）因原承租人拒不騰退房屋導(dǎo)致延期向新承租人交房的，我公司不承擔(dān)違約責(zé)任，但房屋租賃期限從正式交房時(shí)起算。

（六）聯(lián)系方式：

出租方：達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

聯(lián)系人：杜先生、呂女士

聯(lián)系電話：0818—2675074

    附件：1.租賃申請(qǐng)書樣本

          2.授權(quán)委托書  

          3.國有資產(chǎn)租賃合同

          4.承諾函               

 達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

                                                              2020年9月11日